酒店業迎來復蘇,紅木家具融資租賃成新寵

發布時間:2019-04-19 14:16:00

紅木國信通過設計融資租賃模式,把紅木家具批量推到新建星級酒店、換代酒店、旅游酒店度假村、政府辦公樓、長租公寓等應用場景,這些需求方有長期穩定現金流且信譽度較高,為其實現了不占用大量資金購置家具資產,獲得更好體驗的需求的同時,實現了資產的多維度積累。該模式一并實現了企業去庫存的需求。

隨著我國中產階級的崛起,人們的旅游消費越來越高。消費升級帶動需求增加,國內酒店經營數據顯示,新一輪增長周期已經啟動。根據國家旅游局公布的星級酒店收入及客房數據,2016年中國實現旅游收入 4.69萬億元,其中國內旅游收入 3.94萬億,占GDP比重超過 6%。2016年國內旅游人數達到 45.78億人次,2006年至 2016年國內旅游人次年復合增速達 12.6%,酒店業受益明顯。

我國中產階級規模不斷擴大

國內人均旅游花費持續增長

國內酒店需求增速超過供給增速

(數據來源:公開資料整理)

伴隨著國內文旅業務的發展,國內客房供給增速放緩的情況下,客房價格提升,新建設酒店項目同時比往年增幅收窄,對于老酒店存在大量更新需求。按照酒店的客房使用壽命每5年需要更新一次的頻率估算,每年至少有數百家的酒店需要更新換代。

對于酒店家具而言,屬于共享產品范疇,酒店家具的價值每年計入酒店的資產折舊。相比較而言,很多家具的質量和產品特性終將因為家具本身的陳舊、磨損而成為0價值甚至負價值資產(需要花費成本進行清理),這對于酒店長期運營來講,多少都是一種資源和成本的浪費。而如果把紅木家具作為酒店的主流家具的話,紅木家具本身的屬性將體現出得天獨厚的優勢:

1、經久耐用(不止數十年);

2、好清潔易打理;

3、資產價值減損少,甚至增值;

4、材料環保,室內環境健康;

5、傳統文化彰顯等等。

但紅木家具畢竟比一般家具成本更高,所以很多酒店除了特色酒店、主題酒店、酒店大堂和一些高端房源之外,選擇紅木家具的相對較少。但隨著紅木家具生產工藝和生產技術的發展,紅木家具的綜合成本降低了,同時,市場上出現了一些新的模式,可以將酒店采購紅木家具的方式和成本壓力降低。

北京紅木國信企業管理有限公司通過創新性的設計,提出了紅木家具產權化概念并付諸于紅木產業的實施,以紅木材質保障工程對紅木家具的質量可追溯體系為基礎,將紅木家具產權唯一屬性提煉出來,結合人行征信中心和市場監督管理總局的動產質押登記系統,將紅木家具的價值凸顯出來,并結合融資租賃模式為酒店的家具采購提供了新的方案,并被酒店采用:

(紅木國信提供的融資租賃模式圖)

上述模式的核心點及優勢在于:

1、“需方”為新建星級酒店、換代酒店、旅游酒店度假村、政府辦公樓、長租公寓等,有購買紅木家具、裝修、品質提升、成本節約等有長期穩定現金流的市場主體及信譽度較高、以租賃作為經費節約方案的政府相關辦公機構,實現不占用大量資金購置家具資產,獲得更好體驗的需求。在紅木家具產品保值增值的屬性基礎上,此模式可以節約需求方成本。

2、模式中涉及的產品均經過紅木消費權益保障工程認證,有足夠的權益保障。

3、“需求方”低成本獲得批量紅木家具的使用權,在一定期限后可買斷家具,也可以通過紅木消費權益保障工程申請置換或紅木消費權益保障工程系統認定后進行工廠回購。

4、紅木消費權益保障工程的作用是第三方公信力,材質保障和價格評估、產權證的配套,對需求方的家具采購提供背景交易的輔助核實,對于工廠回購家具進行原始登記的核實和確認,并進行二次評估以確認家具的當時價值,如果沒有產權證書作為憑證,回購將無法實現,因為無法判定家具是否是當時工廠提供的產品。

5、對于家具需求方(星級酒店)的消費/體驗場景,消費者對于體驗消費的同時,可以直接掃碼在線下單購買指定產品,紅木消費權益保障工程對于入住酒店的消費者下單購買紅木家具與銀行和其他金融機構、平臺提供分期金融服務,更容易促進紅木家具的銷售。

由此可見,上述模式不僅僅解決了酒店的需求,同時,還對紅木產業去庫存起到了推動作用,通過酒店的場景式體驗,消費者可以進行購買,對于工廠而言,無疑也是有了新的銷售模式。